나는 부동산과 맞벌이한다.책 리뷰 너바나 지음

우리 가족은 외벌이, 남편이 실직하면 어쩌지?

난 그동안 무엇을 준비해야할까?

 

 

직장을 다니고, 결혼을 하고, 아기가 생기면서

본격적으로 부동산 관련 서적에 더욱 관심을 가지기 시작했다.

내집마련, 노후자금, 미래자녀학자금, 경조사, 기타경비등 앞으로 돈들어갈 곳은 많고,

월급쟁이 외벌이에 저금리 시대 예금·적금으로는 돈모으기 쉽지 않기 때문이다.

 

그래서 막연한 불안감으로 걱정하기 보단, 재테크 공부를 해야겠다 싶어 많은 부동산 지식을 보유한 지인 추천을 받아 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책을 읽어 보았다.

 

우선 지은이 소개를 하자면 너바나씨는 각종 포털을 통해 직장인들이 경제적으로 독립할 수 있도록 돕고 있으며, 그는 직장생활을 하면서 각종 재테크 및 투자 관련 책들을 읽으면서 기본기를 쌓았고, 3년 후 종잣돈 1,500만원으로 본격적인 투자전선에 뛰어들었고, 6년간 직장생활과 부동산 투자로 50채의 부동산을 매입했고, 매번 월세와 전세금 상승분의 보너스를 받으며 즐거운 노후 생활을 즐기고 있다고 한다.

그는 도대체 어떤 재테크 노하우를 가지고 있는 걸까?

 

책에는 이런 내용들이 담겨있다.

많은 책을 읽고 좋은 정보를 아는 것이 중요한 게 아니라, 그 방법을 연구해서 행동으로 옮기는 타이밍이 중요하다.

 

1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

01 월급만으로 부자가 될 수 있을까?

02 서민의 발목을 잡는 금융사

03 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들

04 전세 난민을 부추기는 사회

05 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들

 

2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

01 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법

02 500만원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]

03 경매로 잡은 1,000만원 짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]

04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]

05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]

06 한번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]

 

3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

01 당신이 부자가 될 가능성은?

02 당신은 어떠한 삶을 살고 있는가?

03 노후자금으로는 얼마가 필요한가?

04 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법

05 투기와 투자를 구분하라

06 투자수익은 월급이 아닌 보너스

 

4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

01 초보 투자자를 위한 투자공부법

02 수익률 계산하는 법

03 직장생활과 투자를 병행하는 법

04 부동산 투자, 언제 해야할까?

05 걱정 없는 임차인 관리 노하우

06 알아두면 유용한 현장조사의 기술

07 내집 마련에 대한 고민 상담

 

목차에서 대략 글쓴이의 의도가 드러난다.

 

나같은 초보투자자는 아래를 참고해야 할꺼 같다.

 

1단계 경제신문 읽기

- 관심있는 섹션만 읽거나 하루 1시간씩 읽기

- 대기업의 동향은 반드시 챙기기(삼성이나 현대 등 대기업이 공장라인이나 연구소를 세울 경우 그 지역이 부동산에 영향을 받을 수 있음.)

- 뜻을 모르는 단어는 검색을 통해 의미를 파악하기

- 주식이나 부동산은 보유했다 생각하고 시세를 체크하기

 

 

2단계 투자관련 책 읽기

1단계_통독(글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다)

2단계_필사(밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다)

3단계_적용(필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다)

 

 

3단계 온라인에서 정보 및 동료얻기

온라인으로 활동 범위를 넓혀 투자관련 커뮤니티 등을 통해 유용한 정보를 얻자

 

4단계 매주 1회씩 임장하기

직접 부동산 현장의 물건을 보아 투자활동을 펼치자.

거주지역 근처부터 접근해보자. 반드시 10군데 이상의 중개사무소에 연락해 문의해보라. 간단한 임장보고서를 작성하자.

 

5단계 멘토만나기

성공한 투자선배들을 만나기 위해 비용을 내고 그들의 강의를 들어라.

 

 

결론은 노후를 책임져주지 않는 회사에 다니면서 물가상승률 보다도 적게 올려주는 월급으로 언제 해고당할지 모른다는 불안에 떨지말고 나와 내 가족이 어려움을 겪지 않는 제2의 월급을 받을 수 있는 나만의 시스템을 마련해서 가볍고 즐거운 마음으로 회사 다니고, 돈 걱정없이 살아가자는 내용이다.

 

부동산 투자시점이 상승기이고 적절한 투자 수요가 있을때 책의 투자기법이 잘 먹힐꺼라 생각된다.

 

음, 이번 8·2 부동산 대책 주요 내용을 보면 투기가 기능을 부리는 시장에 정부가 나서서 부동산 전매제한을 비롯해 수요관리, 적극 규제를 하겠다고 하는데.. 아직은 부동산 시장 전망을 지켜봐야 할때가 아닌가 싶다. 또 언제 정부가 마음을 바꿀지 모르니

 

앞으로도 많은 부동산 서적을 보며 지식을 쌓고, 나만의 노하우를 마련해야할꺼 같다.

쨍하고 해뜰날을 기대해본다.